Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Sai phạm tập đoàn Mường Thanh chèn ép cư dân HH Linh Đàm

Tập đoàn Mường Thanh hết vụ xây nhà trái phép tại Đà Nẵng
Lừa dối khách hàng tại Hà Nội
Bây giờ lại độc quyền chèn ép cư dân
(Bài viết trên face Huy Dương)

Bài viết này không hoan nghênh các thành viên có những comment chửi BQL ngu như chó, ngu như bò … hay đại loại là đem súc vật ra so sánh với BQL. Nếu các AD nhìn thấy comment so sánh kiểu vậy cũng không xóa và nhắc nhở

Lần 1 BQL (ngày nào thì các bác thù dai nhớ lâu bổ sung cho em thời gian cụ thể) đã dán thông báo về việc tăng giá gửi xe máy tại hầm chung cư HH, tại thông báo này họ dựa vào Quyết định số 58/2016/QĐ-UBND. Cũng rất may là tờ thông báo này không có ai dám ký, nếu cư dân làm căng thì kiểu gì cũng chết đứa in và đứa văn thư dám tự ý đóng dấu bừa bãi. Thật ra đây là chiêu ném đá dò đường của BQL vì tại thời điểm dán thông báo thì Quyết định số 58/2016/QĐ-UNBD đã hết hiệu lực. Trò này xưa con nít quê em nó sử dụng mãi

Ngày 04/09/2020 BQL lại ra 1 thông báo kiểu mèo khóc chuột và thông báo này được ký bởi PGĐ Nguyễn Văn Chiến.

Tiếp theo thì ngày 05/09/2020 thông báo này được công bố rộng rãi đến cư dân.
XÉT VỀ BỐ CỤC văn bản.

1/. Lỗi số 1

Góc trên cùng bên trái thì VPĐH QL CHUNG CƯ MƯỜNG THANH. Dưới là CN DỊCH VỤ NHÀ Ở LINH ĐÀM.
Tiểu sử ra đời
http://masocongty.vn/…/van-phong-dieu-hanh-quan-ly-chung-cu…

  • VĂN PHÒNG ĐIỀU HÀNH QUẢN LÝ CHUNG CƯ MƯỜNG THANH – CHI NHÁNH DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN XÂY DỰNG SỐ 1 TỈNH
  • Địa chỉ: Lô CC2, khu Bắc Linh Đàm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội (Tìm vị trí)
  • Mã số thuế: 5600128057-075
  • Người ĐDPL: Nguyễn Quốc Hợp
  • Ngày hoạt động: 23/03/2017
  • Giấy phép kinh doanh: 5600128057-075
  • Lĩnh vực: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
  • Dưới cùng bên phải thì T/M Chi nhánh Dịch vụ nhà ở Linh Đàm. Vãi cả T/M cơ …chuẩn phải là CHI NHÁNH DỊCH VỤ NHÀ Ở LINH ĐÀM. Dưới là T/L Giám đốc, hoặc K/T giám đốc chứ PGĐ tuổi đéo gì mà T/M.

2/. Lỗi số 2:

Thông báo không có số ở góc trên cùng bên trái.

3/. Lỗi số 3:

Ở dòng thứ 9 từ trên xuống, chữ thứ 12 từ trái qua thì “Covid-19” chứ không phải “covid-19”. Đây là tên riêng phải viết hoa chữ cái đầu nhá

4/. Lỗi số 4:

Trong thông báo lần này do PGĐ Nguyễn Văn Chiến ký đã ghi rõ là theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017. Tuy nhiên để điều chỉnh giá vé trông giữ xe trên địa bàn TP Hà Nội tại thời điểm này phải là Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 08/02/2018 do CT Nguyễn Đức Chung ký. Tại Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND này tuy không điều chỉnh về giá trông giữ xe tại chung cư nhưng vẫn được coi là Quyết định cuối cùng (tính đến thời điểm này). Vì vậy thông báo này nhắc đến Quyết định số 44 mà bỏ qua Quyết định số 05 là không sai nhưng không đúng về mặt pháp lý.

Tiếp theo là BQL giả mèo khóc chuột, tại dòng thứ 9 từ trên xuống, BQL lấy lý do là ảnh hưởng to lớn và toàn diện của dịch Covid-19 nên lùi thời gian tăng giá vé gửi xe. Kinh chưa … lý do thuyết phục vãi đái.

Với 20k/xe/tháng thì số tiền này không làm cho người dân HH nghèo đi, nó cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống của dân cư HH nha BQL.

Cái hay nữa là tại các quyết định của UBND TP Hà Nội về quy định giá trông giữ xe cũng đều dựa trên các gạch đầu dòng sau

– Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
– Căn cứ Luật Phí và Lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015;
– Căn cứ Luật Ngân sách Nhà nước số 83/2015/QH13 ngày 25/6/2015;
– Căn cứ Luật Giá số 11/2012/QH13 ngày 20/6/2012;
– Căn cứ Luật Giao thông đường bộ số 23/2008/QH12 ngày 13/11/2008;
– Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá;
– Căn cứ Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11/11/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá;
– Căn cứ Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ;
– Theo đề nghị của Liên ngành: Sở Giao thông vận tải – Sở Tài chính – Sở Lao động

Thương binh và Xã hội – Cục Thuế thành phố Hà Nội tại Tờ trình số 871/TTrLN: SGTVT-STC-LĐTB&XH-CT ngày 02/11/2017, Tờ trình bổ sung số 946/TTrLN: SGTVT-STC ngày 27/11/2017 về việc đề nghị phê duyệt giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội,

Vậy theo Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài Chính thì BQL HH hay Văn phòng điều hành chung cư Mường Thanh hay đại loại là cái cơ quan quằn què nào đó của Mường Thanh đã áp giá dịch vụ trông giữ xe máy ở HH đã dự trên phương pháp định giá, xác định giá nào của Thông tư số 25/2014 trên? Cái này nhờ các bác bên thuế phân tích

Tiếp theo: Bộ Xây Dựng có công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24/06/2013 đã chỉ rõ việc thực hiện Tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004. Tại tiêu chuẩn XD này ghi rõ

Về chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho công trình nhà chung cư, Bộ Xây dựng hướng dẫn tính toán như sau:

– Đối với nhà ở thương mại: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe);
– Đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).

Vậy theo chỉ tiêu của BXD thì không biết hầm HH nó thuộc chỉ tiêu quằn què nào nữa cơ.
Tiếp nữa, việc hầm gửi xe HH không đáp ứng đúng và đủ theo QCVN 08:2009/BXD.
Xét về luật thuế, luật DN, các thông tư, nghị định về thuế thì hàng hóa, dịch vụ phải xuất hóa đơn VAT. Đối với việc trông giữ xe của BQL HH là 1 loại dịch vụ, người dân đang sử dụng dịch vụ của Chi nhanh DVNC Linh Đàm thì CN DVNO Linh Đàm phải xuất hóa đơn VAT cho người dân.

Chú ý: Theo quyết định số 05/2018/QĐ-UBND hay số 44/2017/QĐ-UBND hay những quyết định trước đó thì giá trông giữ xe ĐÃ BAO GỒM VAT. Vì vậy, khi cư dân yêu cầu BQL phải xuất hóa đơn VAT cho dân theo đúng pháp luật chứ không phải cái hóa đơn 5k/quyển/50 số mà BQL vẫn thường đưa cho cư dân từ trước đến nay. Việc xuất hóa đơn VAT là đảm bảo quyền lợi của Nhà nước cũng như quyền lợi của cư dân nên từ quý 4/2020 trở đi, cư dân đóng tiền vé xe theo quý thì cứ mạnh dạn yêu cầu BQL xuất hóa đơn VAT theo đúng quy định của PL nhé

Thật ra thì cư dân thuê luật sư để họ đòi quyền lợi cho cư dân, nhân tiện họ kiện luôn vụ sổ hồng cho nhanh chứ thấy im quá.

Luật sư họ sẽ dùng các thông tư, nghị định, quy chuẩn … của BXD, thuế … hay đại loại là các văn bản pháp luật để đòi quyền lợi cho cư dân. Lúc đấy lại tòi ra 1 mớ sai phạm kể từ 2015 đến giờ lại vui nữa 🤣

Đánh giá của bạn đọc

Vắng vẻ quá ... hãy để lại đánh giá đầu tiên!
* Bài viết được sửa đổi lần cuối vào lúc 11:21 sáng ngày 15 Tháng Sáu, 2020
Sidebar